Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/users/t/trakod/domains/xn----ctbbkc6cslc4g.xn--p1ai/qa-include/qa-db.php on line 66
Важно! Почему встречаются такие дешевые цены на квартиры в Сочи?! - Все-Ответы.РФ
Все-Ответы.РФ - профессиональные ответы на вопросы на самые разные темы.

Есть вопрос? Спрашивайте! Даже без регистрации!

2,153 вопросов

986 ответов

28 комментариев

8,070 пользователей

Важно! Почему встречаются такие дешевые цены на квартиры в Сочи?!

+1 голос

Расплодились объявления по интернету о продажи квартир в сочи по 30 тыс. за квадрат

В 50-300 м от моря, недалеко от центра города и т.д. smiley

Если прибавить сюда то, что продаются студии с метражом 20-30 м, то получается цена на такое готовое жилье у моря в канун олимпиады стоит подчас всего 600-900 тыс. руб

Пример свежий:

Почему дешевые цены в сочи

Это при том, что у себя в российско глубинке я должен выкладывать в 2 раза больше за посредственную квартиру, от которов ни одна тысяча км до ближайшего моря...

Такие объявления замечены на сочинских форумах (типа по акции), на avito.ru. В том числе от компании РиэлтСтрой, например

Что за дела? В чем причина такой "распродажи"?

спросил 21 Фев, 13 от Sen-Sei (3,080 баллов)
редактировать 21 Фев, 13 от Sen-Sei

2 Ответы

+1 голос
 
Лучший ответ
Ну что. Собственно сам отвечу, т.к. уже вынужден был копать.

Итак, выясняется, что в Сочи очень много спорных объектов  недвижимости, по которым идут суды на предмет незаконной постройки. На лето 2012 года были следующие данные - по 800 объектам идет суд, по 200 уже принято решение о сносе. Риск как вы понимаете - полный снос всего объекта, будь то новостройка, частный дом или Жил.комплекс (новомодные сочинские комплексы с мансардами, остекленением в полный рост).

Плюс прибавьте сюда истерию по поводу грядущей олимпиады, когда в срочном порядке строят спортивные объекты, прокладывают коммуникации... Все что стоит незаконного на их пути, будет снесено. Там никакая взятка не поможет.

Вот застройщики и уже попавшиеся собственники и пытаются сплавить рискованное жилье. Я говорю именно рискованное, т.к. есть возможность жилье и сохранить. Если в нем жить, судится, разбираться, носить подарки... Т.е. шансы получить дешевую недвижимость есть, но вряд ли стоит связываться с этим тому, кто копит годами нужную сумму. Если уж решите приобретать жилье в Сочи, особенно при подозрительно низких ценах, то обязательно сделайте все, чтобы узнать о законности постройки.

Например, говорят, что если в доме есть жилье купленное по ипотеке, значит дом проверен банком и риск снижается (если в качестве залога принята квартира в доме)

Потом есть еще списки разные в сети по проблемным объектам. Попробуйте отыскать их. Перед покупкой обратитесь к местным юристам, специализирующихся на недвижимости (это не должны быть сотрудники агенства, через которое приобретаете жилье)

Всем ищущим жилье удачи и крыши над головой!
ответил 21 Фев, 13 от Sen-Sei (3,080 баллов)
выбран 21 Фев, 13 от admin
Ах, и да, узнавайте, чтобы строительство велось по 214 ФЗ.

Это Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Когда объект строится по нему, то у вас возникают гарантии защиты прав.
0 голосов
ответил 25 Авг, 17 от yangping55 (1,300 баллов)
http://www.nikenfljerseysfreeshipping.us
http://www.supreme-newyork.com
http://www.oakleysunglasses-vault.us.com
http://www.outlet-canadagoose.us.org
http://www.cheaprolexwatches.us.com
http://www.poloralphlauren-factorystore.us.com
http://www.coachoutlet70off.us.com
http://www.adidasoutletclearance.com
http://www.pandora-jewelry.name
http://www.nbajerseysshop.us.com
http://www.baseballjerseys.us.com
http://www.michaelkors--outlet.us.com
http://www.wwwuggaustralia.co.uk
http://www.cheapnfljerseysshop.us.com
http://www.monclerdunjacka.se
http://www.poloralphlauren-outletonline.us.com
http://www.newcoachoutlet.us.com
http://www.pandora-rings.net
http://www.north-face-outlet.in.net
http://www.pandoracharmjewelry.us.com
http://www.adidasshoesforsale.in.net
http://www.michael-korstaschen.ch
http://www.uggoutlet70off.com.co
http://www.michaelkorsoutletonline80off.us.com
http://www.montblancpensonline.us.com
http://www.ralphlaurenpolo.in.net
http://www.uknorthface.org.uk
http://www.hollisterclothing.us.org
http://www.hermesbeltoutlet.com
http://www.ugg-outlets.com.co
http://www.giuseppe-zanotti.us.com
http://www.birkenstockshoes.org.uk
http://www.discountnike.us.com
http://www.usboots.us.com
http://www.chaussureschristianlouboutin.fr
http://www.cheapraybansunglasses.net.co
http://www.coach-bags.us.org
http://www.monclerdownjackets.co.uk
http://www.uggoutletstore.net.co
http://www.pandoraonline.us.com
http://www.uggbootsoutletclearance.us.com
http://www.niketrainers.org.uk
http://www.uggsoutlet.nom.co
http://www.jordans-fusion.com
http://www.toryburchoutletoff.us.com
http://www.mbtscarpe.it
http://www.cheapjerseysnflwholesale.us
http://www.cheap-mlb-jerseys.us.com
http://www.katespadehandbagsoutlet.us.org
201711.13wengdongdong

Похожие вопросы

+1 голос
1 ответ 118 просмотров
0 голосов
0 ответов 17 просмотров
0 голосов
0 ответов 4 просмотров
0 голосов
2 ответов 962 просмотров
спросил 14 Авг, 14 от аноним в категории World of Tanks
0 голосов
4 ответов 213 просмотров
...